Lambrechtsveld 21, Valkenburg verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Algemeen

Prijs
verkocht onder voorbehoud
Status
verkocht onder voorbehoud
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
254 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5

Overig

Energielabel
E
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater

Buitenruimte

achtertuin

Lambrechtsveld 21, Valkenburg

In het rustige en mooie Valkenburg, slechts een fietsrit verwijderd van het bruisende Leiden en het strand van Katwijk, is een prachtige eengezinswoning in een kindervriendelijke wijk per direct beschikbaar. Deze zonnige hoekwoning heeft veel te bieden: een ruime voor- en achtertuin, oprit met twee parkeerplaatsen, een flinke garage en een prachtige aanlegsteiger aan het vaarwater op het zuiden.

De woning ligt centraal in Valkenburg aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer, twee basisscholen op loopafstand en voorzieningen als een bibliotheek, bakker, supermarkt en slager ook vlak in de buurt.

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning vind je een flinke voortuin en naast het huis een brede oprit naar de aangebouwde stenen garage. Bij binnenkomst stap je in een lange, lichte hal met lambrisering. In de hal vind je de vaste trap naar de eerste verdieping, een meterkast met nieuwe groepenkast en het toilet. De toiletruimte is geheel betegeld, er is een zwevend toilet en een fontein.

De doorzonwoonkamer heeft net als de hal laminaat met een rustieke houtprint. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn grote raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een eetkamer.

De gesloten keuken is gezellig in een moderne stijl. Deze keuken is in 2017 vernieuwd. Er is voldoende bergruimte in de greeploze boven- en onderkasten en er is een modern en praktisch werkblad. In de keuken zijn de volgende inbouwapparaten te vinden: een oven, een ATAG-gasfornuis met vijf branders en een afzuigkap. De losse apparaten zoals koelkast, magnetron en vaatwasser worden ter overname aangeboden.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Blikvanger is de houten aanlegsteiger aan de achterzijde van de tuin, gelegen aan vaarwater. Hiervandaan vaart u zo de Oude Rijn op, naar Leiden of de Kager plassen. Maar met de ligging op het zonnige zuiden, is het in eigen tuin ook goed toeven. De aangebouwde garage met enorm veel bergruimte is ook vanuit de tuin toegankelijk. De garage is voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers en een badkamer te vinden. Er zijn twee grote lichte slaapkamers aan de voor- en de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooie radiatorbetimmering. De derde slaapkamer is geheel ingericht als walk-in closet met volop ruimte om kleding uit te hangen of in lades weg te bergen.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een dubbel wastafelmeubel, een hoekbad gecombineerd met douche en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt verder naar de verrassende tweede verdieping. Hier bevinden zich nog een hele leuke slaapkamer van formaat met een fijne kleedkamer, bergkast en een werkkamer. Deze zolderkamers hebben beide een dakkapel met een prachtig uitzicht op de fraaie Valkenburgse torenspits. Vanaf de overloop heb je toegang tot de losse wasruimte.

De woning wordt verwarmd met een VR Intergas cv uit 2009.
De binnen en buitenzijde van de woning zijn goed onderhouden.

Lees de volledige omschrijving

Locatie

Ik wil graag:

Heeft u vragen?
Wij helpen u graag.

071 - 405 15 00